Boscarol construiria uma área residencial ‘a preços acessíveis’ em BTC

O coproprietário e diretor da Boscarol disse isso em entrevista coletiva em Ljubljana Ivo BoscarolNos terrenos que compraram em 2022 à empresa Žito, propriedade do croata Podravka, pretendem manter edifícios que possam ser revitalizados e dedicá-los a atividades de serviços a médio prazo. Em primeiro lugar, o restaurante McDonald’s será renovado, serão instaladas estações de carregamento para veículos eléctricos e uma máquina de encomendas Pošta Slovenije.

Para o complexo, que albergava, entre outras coisas, as instalações comerciais da empresa Žito, bem como silos de cereais e um moinho, foram investigadas as possibilidades de utilização posterior, por exemplo para tanques de armazenamento de electricidade ou apartamentos, mas a construção não atender aos padrões para tal uso. Então eles decidiram demoli-los. Mas como os prédios, que têm um total de 135 celas que podem armazenar um total de 66 mil toneladas de grãos, têm valor histórico, eles recebem muita atenção, segundo Boscarolo.

Por exemplo, foi descrita a sua história, foram fotografados detalhadamente e pode ser acompanhada a demolição, que começou em agosto deste ano e está prevista para ser concluída em agosto de 2025 e é realizada pela empresa Dolinšek. através de uma webcam no site silosi.net.

A longo prazo, eles planejam construir um distrito residencial comercial de Galaksija na área. Como disse o gerente de projetos estratégicos da Boscarol Maša CertalicÉ uma localização estratégica perto do anel viário, o maior complexo de edifícios nesta parte de Ljubljana.

1.000 apartamentos, 3.000 vagas de estacionamento e 40.000 metros quadrados de espaço comercial

Dado que foram definidas três funções diferentes para a área de acordo com o plano de ordenamento do território existente, foi apresentado um pedido de alteração deste plano de forma a uniformizar a utilização pretendida; um plano espacial municipal detalhado deverá ser estabelecido no futuro. Acredita-se que dentro de cinco anos essas leis de zoneamento possam ser aprovadas e as licenças de construção preparadas. Estão a planear a construção por fases, em parte porque querem financiar a maior parte dos investimentos com os seus próprios recursos, disse Čertaličeva.

A área poderá incluir 1.000 apartamentos, 3.000 lugares de estacionamento, 40.000 metros quadrados de espaços comerciais, instalações hoteleiras adicionais e muitos espaços de lazer, recreação e entretenimento, entre outras coisas, disse ela. A área bruta total poderá chegar a 290 mil metros quadrados.

Boscarol previu no passado que os apartamentos custariam 3.000 euros por metro quadrado. Mas agora disse que o preço pode não ser tal que mesmo assim o preço em comparação com outros apartamentos, que agora é relativamente favorável em 3.000 euros, seja praticamente o mesmo. “Não é nossa intenção fazer apartamentos de luxo, mas sim um bairro amigável e acessível a todos”, ele enfatizou.

A demolição dos silos irá libertar quase 20.000 metros quadrados de terreno, que, como disse Čertaličeva, poderia primeiro ser utilizado para lugares de estacionamento no edifício vizinho do antigo cinema multiplex Kolosej, que também é propriedade da Boscarol. A reforma do prédio, que agora se chamará Odyssey, está em pleno andamento e segundo Boscarolo o prédio, que deverá abrigar cinemas e espaços para shows e atividades de conferências, poderá abrir após o Ano Novo.

BTC apoia os planos de Boscarol. Como disse o Presidente do Conselho de Administração do BTC, Jože Mermal, o projeto contribuirá para melhorar a qualidade de vida na região. Segundo ele, Šmartinska cesta tem atualmente o maior potencial de desenvolvimento em Ljubljana, e com o desenvolvimento da antiga zona de Žita e as entradas já construídas da circular, Ljubljana terá um portão oriental, acrescentou.