Membros da iniciativa Stanovanjski Blok realizaram um protesto em frente ao Hotel Slovenija. O objetivo do protesto era chamar a atenção para a crescente crise imobiliária e o enriquecimento incontrolável dos especuladores imobiliários às custas dos moradores.
FOTO: Matt Takaichi
A crise imobiliária não é uma condição natural, mas o resultado de decisões políticas concretas – ou da falta delas
Aljaž Pevec, Prédio de apartamentos
A Housing Block Initiative é um grupo auto-organizado de cidadãos comprometidos com mudanças imediatas e radicais na política habitacional.
De acordo com as palavras Aljaz Pevecmembro da iniciativa, a crise imobiliária é o resultado de políticas inadequadas. “Somos estudantes sem quarto de estudante, inquilinos sem arrendamento permanente, proprietários de apartamentos incrivelmente caros e com dívidas, sem-abrigo, reformados sem cuidados adequados. Somos nós que discordamos de que cada vez mais pessoas estão a ver negado o direito a uma casa. que alguns outros possam especular com a crise imobiliária não é algo abstrato, vivemos com isso todos os dias. Não é uma situação natural, mas o resultado de decisões políticas concretas – ou da falta delas.” disse o cantor.
Os dados mostram que as rendas em Liubliana aumentaram 30% nos últimos quatro anos, levando a uma situação em que a maioria dos inquilinos gasta mais de metade do seu rendimento mensal em habitação. “Hoje estão a ser construídas infra-estruturas em todo o país, especialmente na capital e no litoral, que é inacessível à maioria da população. As políticas habitacionais existentes continuam a exploração colaborativa e descarada da maioria da população para o enriquecimento adicional dos megaproprietários.” avisar. E também: “Devido à exploração de apartamentos para aproveitamento turístico, por exemplo Airbnb, as cidades são cada vez mais utilizadas para turismo de curta duração. E o governo está atrasando descaradamente a aprovação de uma lei que restringiria o funcionamento de apartamentos para capacidade turística por causa dos interesses dos colegas inquilinos”.
Hasan Alhalaq da Associação Cultural Gmajna alerta para obstáculos adicionais para grupos vulneráveis: “Migranvocê e as famílias com crianças enfrentam discriminação no mercado de arrendamento. A falta de habitação acessível e de qualidade obriga-os a viver em condições de vida precárias e instáveis”.
A coligação governamental começou a redistribuir recursos orçamentais para o sector da habitação, mas não forneceu uma fonte sistémica de financiamento, sublinham. “Não há sequer uma garantia de subsídios que permitam a construção previsível e fiável de habitações sem fins lucrativos. Atualmente, eles prometem 100 milhões por ano, o que só pode entregar cerca de 650 casas. Portanto, os fundos atribuídos ascendem a cerca de 20 por cento. E mesmo que acreditemos que conseguirão entregar todos estes apartamentos nos próximos dez anos, não basta ignorar as dificuldades do mercado de arrendamento, que aumentam a cada dia devido à especulação. Com a sua atitude passiva e procrastinação activa, continua a fazer com que cada vez mais indivíduos e famílias vivam em condições precárias e de insegurança crónica, permitindo que algumas pessoas privilegiadas aumentem a sua riqueza alugando e especulando com apartamentos.
A iniciativa exige ações urgentes. Já dirigiram as suas exigências aos ministérios relevantes, ao Gabinete do Primeiro-Ministro e aos grupos parlamentares dos três partidos da coligação.
REQUISITOS DE INICIATIVA
Deve ser assegurado um acompanhamento sistemático e detalhado da situação do mercado de arrendamento para saber quantas pessoas vivem em imóveis para arrendar, quantas pessoas alugam apartamentos, quais são os preços de arrendamento e quais os apartamentos disponíveis para arrendar.
O Registo de Contratos de Arrendamento deve ser reiniciado e devem ser introduzidas multas pesadas para todos os proprietários que não registem o contrato ou registem um contrato que não reflita a renda real.
É necessário estabelecer um padrão de qualidade claro que os proprietários devem cumprir se quiserem alugar o apartamento.
É necessário fortalecer a fiscalização domiciliar.
Deve ser determinado o crescimento máximo permitido das rendas num determinado período: limitação e regulação do crescimento das rendas, proibição e punição de rendas excessivas.
Nas zonas onde a necessidade de habitação é elevada, a utilização de habitação para arrendamento de curta duração a turistas deverá ser proibida.
O arrendamento de curta duração deve ser limitado a pessoas singulares com residência registada no endereço do imóvel alugado de curta duração. A lei em vigor, que não limita o arrendamento de curta duração às pessoas singulares que também vivam no apartamento, levanta a preocupação de que os senhorios das zonas turísticas só celebrem contratos de arrendamento para um determinado número de dias do ano, ou para os dias de o ano em que não terão oportunidade de alugar para turistas.
A fiscalização deve ser reforçada, novas ferramentas de controlo devem ser introduzidas e os fornecedores devem ser obrigados a publicar o número de identificação nos anúncios.
Deve ser introduzida uma tributação habitacional justa e progressiva, que sobrecarregará mais as habitações vagas e especulativas.
A tributação deve ser assegurada, o que desencorajará claramente a especulação imobiliária.
Tal como prometeu no acordo de coligação, o governo deveria verificar todos os terrenos adequados para construção com SDH ou DSU, transferir dinheiro para fundos de habitação social, protegendo os terrenos da venda e os inquilinos da exploração.
É necessário garantir uma regulamentação e apoio sistemáticos ao desenvolvimento de cooperativas habitacionais, que proporcionarão habitação estável, de qualidade e a preços acessíveis a longo prazo.
A lei da habitação deve definir as cooperativas de arrendamento habitacional com activos indivisíveis como organizações habitacionais sem fins lucrativos (ONS) e dar-lhes acesso a benefícios.
Os inquilinos de habitações públicas para arrendamento devem ser sistematicamente envolvidos no planeamento e na gestão.
